تفاوت تفکیک زمین و افراز ملک مشاعی در چیست و اصولا تفکیک و افراز با هم چه فرقی دارند؟ همیشه برای تفکیک و افراز زمین به مهندس نقشه بردار و معمولا برای تایید نقشه تفکیکی یا نقشه کاداستری ملک به کارشناس رسمی نقشه برداری نیاز است.
تفاوت تفکیک زمین و افراز
تفكيک، فقط تقسيم ملک است امّا، افراز، تقسيم ملک توام با تعيين سهام مالكان مشاعی است و قطعات افرازی به نسبت سهم مالک مشاع به آنان اختصاص می‌يابد.
به همين دليل، حالت اشاعه در افراز ضرورت دارد؛
ولی، در تفكيک، اين، ضروری نيست و مالک می‌تواند ملک خود را با رعايت مقرّرات حاكم بر تفكيک ( ضوابط و مقرّرات شهرداری) به هر ترتيبی كه می خواهد، تفكيک نمايد.
به عبارت دیگر اگر شما مالک یک قطعه زمین مثلا هزار متری هستید می توانید درخواست تبدیل آن به پنج قطعه 200 متری را بدهید به این کار تفکیک زمین می گویند.
اما اگر شما و سه نفر دیگر بطور مشاعی مالک یک زمین 1000 متری هستید و شرکای مشاعی مایل به فروش یا جدا سازی سهم شما از این زمین نیستند آن وقت می توانید از دادگاه تقاضا کنید که سهم شما از این ملک مشاعی جدا و به شما تحویل شود. به این کار افراز ملک مشاعی گفته می شود.
گروه کارشناسی ما در زمینه تفکیک و افراز زمین چگونه به شما کمک می کند؟
برای تفکیک زمین و یا افراز ملک مشاعی نیاز به برداشت نقشه برداری و تهیه کروکی ثبتی و نقشه یو تی ام (utm) از ملک و تهیه نقشه تفکیکی به قطعات مختلف دارید که این کار توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و یا کارشناس رسمی نقشه برداری در گروه ما انجام می شود.
منبع: کانال حقوقی املاک و قراردادها
گروه کارشناسی رسمی ساتیا (کارشناس آنلاین) متشکل از کارشناسان رسمی دادگستری مقیم در تهران و سایر استان های کشور برای تسهیل در انجام خدمات کارشناسی برای شما تشکیل شده است. برای داشتن مشاوره ی ما با ما تماس بگیرید.
تلفن: 44231706 (021)
