تعرفه حق الزحمه کارشناسی سال 1402 برای محاسبه ی دستمزد کارشناسان رسمی ارزیاب قسم خورده دادگستری یا همان هزینه کارشناسی ملک استفاده می شود و ابتدا در باره آن توضیح داده و سپس باکس محاسبه آنلاین مبلغ دستمزد کارشناسی که توسط گروه کارشناس آنلاین تهیه شده در این صفحه ارائه می شود.
تعرفه جدید حق الزحمه کارشناسی در تاریخ 20 آبان ماه سال 1402 توسط قوه قضاییه تصویب و جهت اجرا ابلاغ شد. برای مطالعه متن تعرفه جدید به صفحه متن تعرفه جدید حق الزحمه کارشناسان رسمی 1402 در سایت ما رجوع کنید.
در ادامه به جهت پیچیده بودن بندهای تعرفه، میزان هزینه کارشناسی ملک یا دستمزد کارشناس برای قیمت گذاری ملک و کارشناسی بر مبنای تعرفه برای تعدادی از املاک تهران با قیمت های عرف به صورت جدول ارائه می گردد.
محاسبه آنلاین دستمزد کارشناس رسمی برای ارزیابی ملک
با توجه به این که محاسبه ی حق الزحمه ارزیابی ملک یا دستمزد کارشناسی ملک طبق تعرفه مصوب سال 1402 کانون کارشناسان و مرکز کارشناسان قوه قضاییه ، باید در چند مرحله و با چند فرمول محاسبه و با هم جمع شود گروه کارشناسان ما برای سهولت استفاده ی متقاضیان محترم کارشناسی، آن را به صورت فرم آنلاین زیر فرموله کرده ایم که به راحتی می توانید با وارد کردن عدد ارزش ملک، میزان حق الزحمه ی آن را بدست بیاورید.
یاد آوری می شود که برخی تبصره های تعرفه مانند املاکی که در یک منطقه ی شهرداری نیستند (برای کارشناسی چند ملک) یا املاک مشاعی ممکن است موجب افزایش عدد نشان داده شده طبق تعرفه شود و این عدد به عنوان راهنمای تقریبا دقیق از حق الزحمه ی تعرفه می باشد:
می توانید برای محاسبه آنلاین دستمزد کارشناسی ملک و شرح چند تبصره از تعرفه حق الزحمه به صفحه ی جزییات هزینه کارشناسی ملک محاسبه آنلاین هزینه کارشناسی ملک در سایت ما رجوع کنید.
دانلود اپلیکیشن کارشناس آنلاین
گروه ما این اپلیکیشن را برای گوشی های موبایل اندروید طراحی کرده و با نصب آن شما می توانید در هر زمان به صورت آفلاین و بدون نیاز به اتصال به اینترنت، حق الزحمه کارشناسی را برای ارزیابی قیمت کارشناسی ملک و همچنین برای ارزیابی اجاره بهای ملک محاسبه کنید.
این اپلیکیشن هنوز آپدیت نشده است.
لینک دانلود این اپلیکیشن در سایت کافه بازار به صورت زیر است:
دانلود اپلیکیشن کارشناس آنلاین – نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس رسمی
برای اطلاعات بیشتر در مورد نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناسی به صفحه اپلیکیشن کارشناس آنلاین در سایت ما رجوع کنید.
متن آخرین تعرفه حق الزحمه کارشناسی مصوب
آخرین تعرفه مصوب حق الزحمه کارشناسی رسمی در تاریخ 1402/8/20 از طرف ریاست محترم قوه قضاییه تصویب و منتشر شده و از آن زمان در کشور مطابق این تعرفه دستمزد کارشناس رسمی عمل می شود.
تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی مصوب سال 1402 را می توان در صفحه ی جدول تعرفه حق الزحمه کارشناسی از سایت ما مشاهده کرد، روی این لینک کلیک کنید:متن تعرفه جدید حق الزحمه کارشناسان رسمی 1402
نمونه حق الزحمه کارشناسی ملک
از آنجا که حق الزحمه کارشناسی یا هزینه کارشناسی باید در چند بازه ی قیمتی محاسبه و با هم جمع شود در زیر دستمزد کارشناسی ارزیابی چند ملک را به عنوان نمونه برای داشتن اعداد تعرفه می آوریم:
ارزش یک ملک – حق الزحمه کارشناسی تعرفه
200 میلیون تومان – 1.237.000 هزار تومان
500 میلیون تومان – 2.137.000 تومان
1 میلیارد تومان – 2.887.000 تومان
1.5 میلیارد تومان – 3.637.000 تومان
2 میلیارد تومان – 4.387.000 تومان
3 میلیارد تومان – 5.887.000 تومان
4 میلیارد تومان – 6.787.000 تومان
5 میلیارد تومان – 7.687.000 تومان
8 میلیارد تومان – 10.387.000 تومان
10 میلیارد تومان – 12.187.000 تومان
20 میلیارد تومان – 20.187.000.000 تومان
لازم به ذکر است که این ارقام نمونه برای کارشناسی یک ملک هستند و برای کارشناسی چند ملک به تبصره های ماده 11 متن تعرفه جدید حق الزحمه کارشناسان رسمی 1402 رجوع کنید.
برخی نکات تعرفه دستمزد کارشناس رسمی
در استفاده از تعرفه کارشناسی باید به چند نکته توجه کرد چون متن تعرفه به صورت فرمول های چند مرحله ای با تبصره های کاهشی یا افزایشی نوشته شده که بدون دقت در کل تعرفه نمی توان ، حق الزحمه ی کارشناس رسمی را به درستی محاسبه کرد.
برای نمونه می توان به نکات زیر اشاره کرد:
ماده 11 تعرفه به صورت چند پله ای باید محاسبه شود
هزینه کارشناس رسمی برای ارزیابی ها یا قیمت گذاری رسمی ملک بر اساس ماده 11 تعرفه به صورت درصدی از ارزش ملک محاسبه می شود اما این فرمول در چند مرحله و با چند ضریب تعریف شده است.
به عبارت دیگر اگر ارزش یک ملک مثلا 6 میلیارد تومان است باید مطابق ماده 11 تعرفه، در چند بازه و با درصد های نیم0.45 درصد، 0.3 درصد و 0.15 درصد در آن بازه ها به صورت زیر محاسبه شود:
6.000.000+
+(1000.000.000-250.000.000)*0.45/100+
+(5000.000.000-1000.000.000)*0.3/100+
+(30.000.000.000-5000.000.000)*0.15/100+
+(60.000.000.000-30.000.000.000)*0.09/100
=85.875.000 ریال
پس یک درصد مشخص برای هر ارزش ملک وجود ندارد.
بهترین کار برای شما استفاده از محاسبه آنلاین هزینه کارشناسی از صفحه اصلی سایت ما (کارشناس آنلاین) یا ابتدای همین صفحه است.
اگر دو آپارتمان کارشناسی شد تعرفه حق الزحمه کارشناسی چه می گوید
اگر مثلا طی یک قرار کارشناسی از دادگاه یا اداره اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک، یک آپارتمان در سعادت آباد و یک آپارتمان در خیابان سپهبد قرنی یا دو آپارتمان در دو عرصه متفاوت برای ارزیابی قیمت معرفی شد، و ارزش هر کدام مثلا شش میلیارد تومان بود، حق الزحمه کارشناس یا هزینه کارشناسی ملک برابر دستمزد کارشناسی یک ملک دوازده میلیارد تومانی یا 13.987.000 تومان نمی شود و باید حق الزحمه کارشناسی یک ملک شش میلیارد تومانی (8.587.000 تومان) در دو ضرب شود یعنی17.174.000 تومان.
این کار طبق تبصره 2 اصلاحیه تعرفه 1402 صورت می گیرد.
تعرفه دستمزد کارشناس، تبصره های کاهشی یا افزایشی دارد
مثلا اگر مبلغ گزارش کارشناسی مربوط به برآورد خسارت وارده به ساختمان باشد حق الزحمه دستمزد کارشناسی محاسبه شده از ماده یازده تعرفه باید مطابق تبصره 4 اصلاحیه همین ماده در یک و نیم ضرب شود یعنی هزینه کارشناسی ملک یا هزینه کارشناسی خودرو پنجاه درصد افزایش می یابد.
همچنین اگر کارشناسی مربوط به برآورد ارزش کارشناسی تجهیزات و ماشین آلات کارخانجات باشد باید مطابق تبصره 5 ، هزینه کارشناسی ماشین آلات در یک و نیم ضرب شود.
هزینه کارشناسی خودرو
هزینه کارشناسی ماشین دقیقا به میزان هزینه کارشناسی ملک است و مطابق ماده 11 محاسبه می شود.
محاسبه آنلاین دستمزد کارشناسی اجاره بها
حق الزحمه کارشناسی ارزیابی اجاره بهای ماهانه یک ملک مانند آپارتمان یا ساختمان خانه دارای فرمول دیگری در تعرفه کارشناسی است و برای راحتی انجام محاسبات می توانی میزان مبلغ اجاره بهای ماهیانه ساختمان را به ریال در باکس اول وارد کرده و سیستم بطور آنلاین، دستمزد کارشناسی اجاره بها را طبق آخرین تعرفه مصوب (تعرفه سال 1402) محاسبه کرده و به شما ارائه می دهد:
میزان اجاره بهای کارشناسی شده ی ساختمان را به ریال در فرم زیر وارد کنید تا حق الزحمه کارشناسی ارزیابی اجاره بها بر اساس تعرفه محاسبه شود:
گروه کارشناس رسمی دادگستری ساتیا برای شما چه کار می کند؟
گروه کارشناس آنلاین متشکل از کارشناسان رسمی دادگستری مقیم در تهران و دیگر استان های کشور می تواند در امور کارشناسی مانند ارزیابی رسمی قیمت آپارتمان، زمین، ویلا، کارشناسی ارزش گذاری خودرو (ماشین)، کارخانه، کارگاه صنعتی ، تجهیزات و کارشناسی ماشین آلات صنعتی تولیدی، سرقفلی تجاری و حق کسب و پیشه مغازه، ارزیابی دارایی ها برای متقاضیان مهاجرت، تعیین اجاره و اجرت المثل و داوری در قرارداد هایی مانند مشارکت در ساخت، کارشناسی امور مالی و … به شما کمک کنید.
برای دیدن شرح کامل خدمات ما به صفحه جستجوی کارشناس رسمی دادگستری بروید.
می توانید با ما از طریق تلفن، موبایل، شبکه های اجتماعی مانند اینستاگرام، تلگرام، واتساپ و مسنجر تماس بگیرید، راه های تماس با ما در صفحه تلفن کارشناس رسمی دادگستری آورده شده است.
تلفن دفتر کارشناسی 44231706 (021)
تعرفه دستمزد کارشناسی هزینه کارشناسی ملک هزینه کارشناسی خودرو حق الزحمه کارشناسی رسمی حق کارشناس رسمی تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری حق الزحمه کارشناس دادگستری تعرفه کارشناس دادگستری دستمزد تهیه گزارش کارشناسی دستمزد کارشناس رسمی دستمزد ارزیابی کارشناس رسمی دستمزد قیمت گذاری ملک دستمزد کارشناسی ملک
4 پاسخ
با سلام. نرم افزار محاسبه حق الزحمه کارشناسی صرفا برای ارزیابی می باشد. در خصوص سایر رشته ها مانند ثبتی، اطلاعات مکانی و … کاربردی ندارد. در این راستا آیا اقدامی انجام گرفته است؟
سلام همکار عزیز، خیر
سایر رشته ها دارای آیتم های متعددی هستند و برای فرموله کردن اونها کاری نکردیم و تا جایی که اطلاع دارم کاری انجام نشده.
سلام مهندس در ارزیابی ها اگر همه هیات کارشناسی از یک رشته باشند 30درصد از دستمزد هرکدام کسر می گردد یا این تبصره 7فقط در کارشناسی ها باید اعمال شود و نه در ارزیابی ها.
سوال شما را درست متوجه نشدم ولی کسر 30 درصد از حق الزحمه هیات کارشناسی فقط برای ماده 11 و ارزیابی است نه موارد کارشناسی دیگر