محاسبه آنلاین هزینه کارشناسی طبق ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسی 1404

لازم به ذکر است که بطور کلی حق الزحمه کارشناس رسمی برای قیمت گذاری هر ملک یا همان هزینه کارشناسی ملک به صورت درصدی از ارزش کارشناسی آن ملک است و این درصد ثابت نیست و هر چه ارزش ملک یا خودرو بالاتر می رود این درصد کمتر می شود.

با توجه به پیچیده بودن و چند مرحله ای بودن محاسبه ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسی، به طور کلی بهتر است ارزش ملک یا خودرو یا دستگاه های ماشین آلات صنعتی را در این فرم وارد کرده و دستمزد کارشناسی قیمت گذاری آن را طبق تعرفه محاسبه کنید.

همچنین برای دانستن هزینه کارشناسی اجاره بها نیز باید عدد اجاره ماهانه را در باکس اول وارد کنید. برای محاسبه آنلاین هزینه کارشناسی ملک و هزینه کارشناسی خودرو طبق تعرفه جدید دستمزد کارشناسی سال 1404 بر اساس ارزش کارشناسی ملک یا ارزش خودرو می توانید از فرم بالا استفاده کنید.

 

 

محاسبه آنلاین هزینه کارشناسی اجاره بها ماده 13 تعرفه

با وارد کردن میزان اجاره بهای ماهانه کارشناسی شده به ریال برای یک آپارتمان یا مغازه یا خانه در باکس اول، سیستم بطور آنلاین، دستمزد کارشناسی اجاره بها را طبق آخرین تعرفه دستمزد کارشناسان دادگستری 1404 محاسبه کرده و به شما ارائه می دهد.

تبصره های تعرفه حق الزحمه کارشناس رسمی 1404

می توان گفت فرمول ارائه شده در ماده 11 تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی برای محاسبه ی حق الزحمه ارزیابی ملک یا دستمزد کارشناسی ملک بر اساس ارزش ملک، بسیار تو در تو و چند مرحله ای و کمی گیج کننده است بنابراین فرم ارائه شده توسط گروه کارشناسان رسمی ما می تواند در این زمینه راهگشا باشد.

تعرفه دارای برخی تبصره هاییست که می تواند حق الزحمه اعلام شده در فرم ما را کاهش یا افزایش دهد. در زیر برخی مثال ها در این مورد آورده می شود:

حق الزحمه کارشناسی چند ملک توسط کارشناس رسمی

مثلا اگر سه آپارتمان یا زمین طی یک قرار کارشناسی برای ارزیابی ارزش وثیقه ملکی به کارشناس رسمی ساختمان ارجاع شدند و در سه عرصه متفاوت قرار داشتند مثلا یک آپارتمان در نیاوران و یک زمین در صادقیه و یک آپارتمان دیگر در تهران پارس باشند، طبق تعرفه دستمزد، کارشناس رسمی حق الزحمه هر کدام را جداگانه باید دریافت کند به عبارت دیگر ارزش هر کدام از ملک ها را باید جداگانه در فرم محاسبه ببرید و سه حق الزحمه را با هم جمع کنید.

اما اگر هر سه آپارتمان در یک عرصه (مثلا هر سه در پلاک 10 کوچه فلان سعادت آباد تهران) قرار داشته باشند آن وقت باید ارزش سه ملک را با هم جمع کرده و عدد مجموع را در تعرفه برده و دستمزد ارزیابی کارشناسی را محاسبه کرد. به عبارت دیگر در این صورت فرض می شود کارشناس، یک آپارتمان را به ارزش مجموع سه آپارتمان کارشناسی کرده است.

دستمزد ارزیابی کارشناس اگر ملک خارج از شهر باشد

اگر ملک مورد کارشناسی خارج از شهر و داخل استان باشد مبلغ 300 هزار تومان طبق تعرفه به حق الزحمه ارزیابی ملک بابت فوق العاده ماموریت کارشناس اضافه می شود و اگر زمین مورد کارشناسی خارج از استان باشد این عدد 600 هزار تومان تعریف شده است.

دستمزد قیمت گذاری ملک اگر ملک مشاع باشد

در صورتی که ارزیابی یک سند مشاعی مستلزم ارزیابی کل ملک باشد، هزینه ارزیابی کارشناس بر اساس ارزش کل شش دانگ ملک محاسبه می شود.

مثلا دستمزد ارزیابی یک سند دو دانگ از شش دانگ آپارتمان برابر با حق الزحمه ارزیابی شش دانگ آن آپارتمان است.

برای دیدن متن تعرفه دستمزد کارشناسی و جدول آن می توانید به صفحه متن متن تعرفه جدید حق الزحمه کارشناسان رسمی 1404 در سایت ما و یا روزنامه رسمی کشور  رجوع کنید.

برای دیدن نحوه کارشناسی و قیمت گذاری آپارتمان ها می توانید به صفحه کارشناسی قیمت ملک سایت ما مراجعه کنید.

برای دانلود اپلیکیشن محاسبه حق الزحمه کارشناسی گروه کارشناس آنلاین (ساتیا) به صفحه دانلود اپلیکیشن حق الزحمه مراجعه کنید.