مهاجرت به استرالیا – کارشناس رسمی دادگستری ارزیاب اموال و املاک دارایی ها

ارزیابی رسمی املاک متقاضیان ویزای استرالیا  برای بررسی و تایید تمکن مالی توسط کارشناس رسمی ارزیاب دادگستری انجام می شود. کارشناسی اموال منقول توسط کارشناس رسمی اموال در تهران انجام می شود.

تلفن دفتر کارشناسی برای مشاوره در زمینه کارشناسی رسمی دادگستری قیمت گذاری ملک: (کارشناس رسمی قیمت گذاری) 44231706 (021)

موبایل کارشناس رسمی دادگستری 2282044-0912

مهاجرت به استرالیا در چند سال اخیر به یکی از اصلی ترین مقاصد برای مردم دنیا تبدیل شده است و به دلیل داشتن شرایط مطلوب اشتغال مورد توجه بسیاری از مهاجران در سرتاسر دنیا قرار گرفته است. استرالیا مجموعه‌ای از شرایط از جمله سن، سابقه کار، مدرک تحصیلی و … را برای مهاجرین تعیین کرده است.

ابتدا توضیحات کلی در باره استرالیا و روش های مهاجرت به آن را ارائه می کنیم و سپس به بخش کارشناسی رسمی ملک و ارزیابی رسمی ارزش دارایی های شما در ایران (کارشناس رسمی ارزیاب تمکن مالی ویزا) که باید توسط کارشناس رسمی دادگستری دارای تجربه انجام شود می پردازیم. گروه کارشناس آنلاین در این زمینه به شما کمک می کند.

مشخصات عمومی استرالیا

استرالیا کشوری صنعتی و ثروتمند می‌باشد که به لحاظ رفاه در سال 2012 در ردیف دوم قرار گرفته است. این کشور در حدود 23 میلیون نفر جمعیت دارد و پایتخت آن شهر کانبرا  می‌باشد. سیدنی و ملبورن نیز دو شهر بزرگ استرالیا هستند. این کشور مرز خاکی با هیچ کشور دیگری ندارد و دور تا دور آن را آب فرا گرفته است. استرالیا یکی از کشورهای مهاجرپذیر دنیاست که همین موضوع مهاجرت به استرالیا را به دلیل داشتن شرایط آب و هوایی مناسب، موقعیت شغلی فراوان، خدمات اجتماعی و … بسیار محبوب کرده و سالانه هزاران نفر از اقصی نقاط دنیا به این کشور مهاجرت می‌کنند.
بر اساس واحد اطلاعات اکونومیست، ملبورن در ایالت ویکتوریا برای پنجمین سال متوالی عنوان بهترین شهر دنیا را برای زندگی از آن خود کرده است. این رتبه  بر پایه معیارهایی چون امکانات رفاهی، خدمات درمانی و شهری در نظر گرفته شده است.

روش های مهاجرت به استرالیا

مهاجرت به استرالیا بطور کلی روش های مختلفی دارد :

• مهاجرت به استرالیا از طریق نیروی کار تخصصی یا skill worker
• مهاجرت به استرالیا از طریق کارآفرینی یا business innovation
• مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری یا The investor stream
• دریافت ویزای دانشجویی و تحصیلی student visa

روشهای متعدد دیگری نیز برای این کار وجود دارد و این چند روش، رایج ترین روش هایی هستند که متقاضیان بر می گزینند یا وکیل مهاجرت و مشاوران مهاجرت به آنان توصیه می کنند.

دریافت اقامت استرالیا به روش کارآفرینی یا سرمایه گذاری

الف- ویزای کار آفرینی Business Innovation Stream     

این گزینه برای متقاضیانی  مناسب است که بخواهند یک BUSINESS در استرالیا دایر کنند و یا در یک BUSINESS موجود و فعال در استرالیا شریک شوند.
شرایط عمومی متقاضی:
•    زیر 55 سال سن داشته باشند.
•    دارای یک BUSINESS در کشور خود باشند.
•     گردش مالی سالیانه BUSINESS موجود در کشور خودحداقل 500,000 دلار استرالیا درسال باشد (به مدت 2 سال در 4 سال اخیر )
•    داراییهای خالص معادل 800,000 دلار استرالیا داشته باشد .
•     جمع امتیازات به 65 برسد (به جدول امتیازات رجوع کنید در تارنمای زیر )

https://immi.homeaffairs.gov.au/

•    توسط یک ایالت اسپانسر شوند ( توافق یکی از استانهای استرالیا جهت ایجاد BUSINESSبدست آورده شود )  

لازم به ذکر است که حداقل و حداکثر های مورد نیاز از نظر اداره مهاجرت ممکن است هر چند وقت تغییر کند و برای دانستن شرایط به روز می توانید به سایت اداره مهاجرت استرالیا و یا یک وکیل مهاجرت ماهر مراجعه کنید.

خصوصیات ویزای کارآفرینی

الف) متقاضیانی که از  طریق کار آفرینی جهت دریافت اقامت استرالیا اقدام کنند موفق به دریافت ویزا و اقامت چهارساله استرالیا برای خود و خانواده خواهند شد که در این مدت خانواده متقاضی حق کار و تحصیل را در استرالیا دارند. بعد از ایجاد کسب و کار مورد نظر در استرالیا و تحقق شرایط لازم ویزای اقامت آنها به دائم تبدیل خواهد شد.
ب) متقاضی حق ورود وخروج ازاسترالیا را به دفعات در این مدت خواهد داشت.
پ) همسران و فرزندان متقضی حق تحصیل و کار در استرالیا را دارند.
تعهدات متقاضی مهاجرت از طریق کارآفرینی:
متقاضی مهاجرت متعهد میگردد که بعداز مدت 2 سال که از ورود به استرالیا می گذرد نسبت به ایجاد BUSINESS اقدام نماید.
در صورتیکه متقاضی اصلی و همراهان بالای 18 سال نتواند IELTS 4.5 ارائه نماید لازم است مبلغی را به دولت استرالیاپرداخت نماید. تا پس از ورود به استرالیا در کلاس زبان ثبت نام نماید.اما با داشتن این مدرک مجبور به پرداخت این هزینه نخواهد بود.
 
ب-  ویزای بازنشستگی استرالیا

 این ویزا چهار ساله بوده و برای کسانی است که بخواهند دوران بازنشستگی خود را در استرالیا بگذرانند.
شرایط متقاضی:
•    بالای 55 سال سن داشته باشد ( سن همسر متقاضی محدودیت ندارد )
•    ثابت نماید که درآمد سالیانه ای معادل 65.000 دلار استرالیا در سال دارد.
•    پذیرش و موافقت یک ایالت بدست آورده شود.
•    دارایی های خالص متقاضی حداقل750.000 دلار استرالیا باشد. در صورتیکه متقاضی مایل باشد خارج از مرکز استان زندگی کند در این صورت لازم است 500.000 دلار استرالیا دارایی داشته باشد وسالیانه  50.000 دلارنیز درآمد داشته باشد.  
  تعهدات متقاضی:
•    متقاضی بایستی مبلغ 750.000 دلار استرالیا بصورت سپرده نزد دولت ایالتی بمدت 4 سال سپرده گذاری کند.
•    بغیر از همسرمتقاضی همراه دیگری پذیرفته نخواهد شد.
•    مدت این ویزا 4سال است.
•    متقاضی حق کارکردن فقط 20 ساعت در هفته را خواهد داشت.
•    در صورتیکه متقاضی در خارج از مرکز استان اقامت نماید دراین صورت میزان سپرده به 500,000 دلار تقلیل می یابد.

پ- ویزای سرمایه گذاری The investor stream استرالیا

ویزای مهاجرت تجاری و سرمایه گذاری استرالیا، به 3 گروه کلی تقسیم می شود :

1. كلاس ویزای 132(اقامت دائم) 

در این كلاس ویزا، با توجه به شرایط و نوع تقاضا، 2 دسته بندی برای متقاضیان در نظر گرفته شده است كه عبارتند از:
گروه اول: فعالیت برجسته و عالی در امر تجارت (داشتن شرکت با تراز مالی حداقل 400 هزار دلار در سال و دارایی با ارزش بالغ بر 1.5 میلیون دلار و یا داشتن مالکیت 10 درصدی شرکتی با سهامی عام)
گروه دوم: سرمایه گذاری کارآفرینی (داشتن پشتیبان مالی در استرالیا و حمایت مالی حداقل 1 میلیون دلار)

2. كلاس ویزای 188(اقامت موقت) 

این كلاس ویزا، دارای 2 دسته بندی می باشد كه عبارتند از:
گروه اول: کارآفرینی تجاری(داشتن شرکت با گردش مالی حداقل 500 هزار دلار در سال و دارایی با ارزش بالغ بر 800 هزار دلار و یا داشتن مالکیت 51 درصدی تجارتی که کمتر از 400 هزار دلار استرالیا در سال درآمد داشته است.)
گروه دوم: سرمایه گذاری (داشتن دارائی در حد 2.25 میلیون دلار یا سابقه مدیریت سرمایه گذاری به ارزش 1.5 میلیون دلار)

3. كلاس ویزای 888 (اقامت دائم) 

كلاس ویزای 888 كه جدیدترین كلاس ویزاهای تجاری و سرمایه گذاری استرالیا محسوب می شود، ویزای اقامت دائم است. این ویزا برای متقاضیانی است که در حال حاضر ویزای اقامت موقت استرالیا را دارا بوده و قصد دارند تجارت خودشان را در كشور استرالیا ادامه داده و تثبیت كنند. به کمک این كلاس ویزا، می توان ویزای تجاری موقت 188 را به ویزای دائم تبدیل کنید. شرکت .P.M.C برای متقاضیان دارای شرایط اقدام به اخذ ویزای سرمایه گذاری می نماید.همچنین تیم قوی و کارآمد ما در زمینه نوشتن Business Plan و ارائه مشاوره های لازم جهت ثبت شرکت در استرالیا و نیوزیلند خدمات شایانی را به موکلین خود ارائه می نماید.

گزینه ویزای سرمایه گذاری استرالیا برای کسانی است که میخواهند در یکی از استانهای استرالیا مبلغ 1,500,000 دلار استرالیا به مدت4 سال سپرده گذاری کنند و بعد از مدت 4 سال میتوانند برداشت کرده و در ایجاد یک BUSINESS یا سرمایه گذاری جدید اقدام کنند.  
  شرایط متقاضی:
•    زیر 55 سال سن داشته باشد.
•    از جدول امتیازات 65 نمره کسب نماید. جدول امتیازات در تارنمای زیر موجود است

https://immi.homeaffairs.gov.au/   

•    حداقل دارای 2.250.000 دلاراسترالیا دارایی باشد واین دارایی خالص را از دو سال قبل از درخواست ویزا داشته باشد.
•    مبلغ 1,500,000 دلاراسترالیا در یکی ازاستانهای استرالیا سپرده گذاری نماید.
خصوصیات ویزا:
•    این ویزا برای مدت 4 سال از تاریخ ورود به استرالیا اعتبار دارد.
•    خانواده متقاضی اجازه کار و تحصیل در استرالیا را دارند.
•     متقاضی متعهد میشود که سپرده خود را تا چهار سال مسدود نماید.
•    حق ورود و خروج از استرالیا را به دفعات دارد.
گروه وکلا و مشاورین کانتیننتال می توانند شما را در جهت مهاجرت به استرالیا و اخذ اقامت استرالیا ازطریق مهارت وتخصص و کار افرینی و یا سرمایه گذاری یاری می نمایند..
جهت بدست آوردن اطلاعات بیشتر و به روز در مورد مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری و مدارک دانشگاهی و یا مهارت های فنی حرفه ای به شما پیشنهاد می نماییم قبل از هر گونه اقدام، به سایت اداره مهاجرت استرالیا مراجعه یا با یک مشاور مهاجرت ماهر تماس بگیرید.

گروه کارشناس رسمی دادگستری ما در رابطه با مهاجرت شما چه کمکی می تواند انجام دهد؟

یکی از اصلی ترین بخش های تشکیل دهنده پرونده مهاجرت شما ، میزان دارایی های شما در ایران است. ارزیابی رسمی ارزش دارایی های شما باید توسط کارشناس رسمی دادگستری دارای تجربه در امر مهاجرت انجام شده و تایید شود.

قیمت گذاری رسمی دارایی های شما می تواند انواع برای ملک، آپارتمان، زمین، کارخانه، مغازه یا واحد تجاری یا اداری، ماشین، ویلا، ماشین آلات صنعتی و حتی دارایی های شخصی مانند طلا و جواهر و حساب سپرده بانکی باشد. قیمت گذاری رسمی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان انجام و طی گزارش کارشناسی تایید می شود و با توجه به تفاوت فرمت های مورد قبول اداره مهاجرت استرالیا و کانادا، این امر نیاز به تجربه کار در این زمینه دارد. اداره مهاجرت استرالیا نیاز به تایید قیمت کارشناسی ملک و تعیین ارزش کارشناسی آپارتمان ها و سایر دارایی های شما توسط ما دارد.

گروه کارشناسان رسمی ساتیا (کارشناس آنلاین) متشکل از کارشناسان رسمی که در تهران و سایر شهر های استان های کشور مانند شیراز، اصفهان، تبریز، رشت، ساری، بندرعباس، مشهد، خرم آباد مقیم و مستقر هستند می توانند در زمینه ارزش گذاری و کارشناسی ملک و سایر دارایی های شما به شما کمک کنند و گزارش های آنها توسط کارشناسان ما در تهران نیز کنترل می شود.

برای مشاوره در زمینه ارزیابی رسمی دارایی ها برای مهاجرت با ما تماس بگیرید.

گروه کارشناسان رسمی دادگستری ساتیا
مدیریت  گروه: مهندس مهدی شهداد 2282044-0912
کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان

گروه کارشناسی رسمی ساتیا (کارشناس آنلاین) متشکل از کارشناسان رسمی دادگستری مقیم در تهران و سایر استان های کشور برای تسهیل در انجام خدمات کارشناسی برای شما تشکیل شده است. برای داشتن مشاوره ی ما با ما تماس بگیرید.

خدمات گروه کارشناسی رسمی دادگستری ساتیا :  

1- ارزیابی رسمی ملک برای متقاضیان مهاجرت
2- قیمت کارشناسی ملک  به عنوان وثیقه ملکی برای رهن شرکت ها و موسسات دولتی و خصوصی

روش های تماس با ما :

تلفن: 44231706 (021)       موبایل :   2282044-0912

ایمیل: mdshahdad@yahoo.com
تلگرام: www.telegram.me/MdShahdad  یا  با آیدی تلگرام: MdShahdad@
واتس آپ :Whatsapp +989122282044
اینستاگرام:  https://www.instagram.com/karshenas_online/ یا به وسیله ی آیدی اینستاگرام کارشناس آنلاین:    Karshenas_Online