جستجو کردن

بررسی حقوقی و فرآیند عملی تفکیک و افراز در حقوق ثبت ایران

در این بخش ابتدا کارهایی که گروه کارشناس رسمی ساتیا (کارشناس آنلاین) در زمینه تفکیک و افراز برای شما انجام می دهد را ذکر کرده و سپس مقاله ای از آقای مسعود فاطمیان در مورد بررسی حقوقی و شکلی تفکیک و افراز را برای آشنایی علاقمندان با این مقوله می آوریم.

گروه کارشناس رسمی ساتیا در تفکیک و افراز چگونه به شما کمک می کند؟

برای تفکیک زمین یا مجتمع آپارتمانی و یا افراز یک قطعه زمین نیاز به بررسی مدارک و انجام نقشه برداری و تهیه نقشه کروکی یو تی ام utm بوده و سپس مهندس نقشه بردار باید بر اساس نقشه ی زمین اقدام به تهیه طرح پیشنهادی برای تفکیک یا افراز کرده و نهایتا طرح نقشه تفکیکی مطابق با نظر کارفرما تهیه کند.

برای این کار، یک مهندس نقشه بردار یا کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری یا کارشناس رسمی رشته ساختمان یا کارشناس رسمی امور ثبتی می توانند به شما کمک کنند.

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و نقشه یو تی ام utm
کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و نقشه یو تی ام utm

عنوان مقاله :   بررسی حقوقی و شکلی تفکیک و افراز در حقوق ثبت ایران

نویسنده : مسعود فاطمیان کارشناس ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک

کارشناس فناوری اطلاعات اداره کل ثبت اسناد و املاک استان خوزستان

Masoud.stu@gmail.com

امید که گامی باشد در پیشبرد اهداف و توسعه علم حقوق ثبت

پیشگفتار :

نوشتاری که حاصل تحقیق و تتبع نگارنده در منابع مختلف حقوقی و بررسی قوانین موضوع تفکیک و افراز می باشد در دو فصل به محضرتان تقدیم می گردد.

در این مقاله به بررسی حقوقی و شکلی تفکیک و افرازدر حقوق ثبت ایران پرداخته شده و مطابق فهرست شامل موضوعاتی چون بررسی مفهوم تفکیک و ماهیت حقوقی آن ، تفکیک قطعاتی و تفکیک اعیانی ، بررسی انواع تفکیک اراضی در داخل و خارج از محدوده شهر، واکاوی مراحل عملیاتی تفکیک در اداره ثبت و سپس بررسی دقیق مفهوم افراز و ماهیت حقوقی آن و تحلیل قانون افراز و فروش املاک مشاع و واکاوی روش افراز املاک مشاع و در نهایت یررسی تفاوت ماهوی افراز و تفکیک و جمع بندی پایانی می باشد.

بدون شک این نوشتار مطابق هر تولید انسانی خالی از عیب نیست. پیشاپیش از همه بزرگان تقاضای اصلاح مطالب مذکور را دارم.

 فهرست موضوعی :

  • فصل اول : تفکیک
  • املاک مشاعی و مفروزی
  • نحوه بوجود آمدن املاک مشاع
  • مشکلات املاک مشاع
  • تفکیک از منظر لغت و عرف ثبتی
  • شرایط تفکیک
  • انواع تفکیک و ماهیت حقوقی آن
  • فرآیند تفکیک
  • انواع تفکیک عرصه
  • تفکیک عرصه معمولی
  • تفکیک عرصه براساس تملک اعیانی
  • تفکیک اعیان
  • تفکیک آپارتمانها
  • مالکیت در آپارتمانها
  • تفکیک اعیان باستناد ماده 104 مکرر آئین نامه قانون ثبت
  • تفاوت تفکیک عرصه و اعیان
  • تفکیک اراضی داخل در محدوده شهرها
  • تفکیک اراضی خارج از محدوده شهرها
  • موانع تفکیک
  • قوانین مرتبط با تفکیک
  • فصل دوم : افراز     
  • مفهوم افراز از منظر حقوق
  • افراز در اصطلاح ثبتی و قضائی
  • ماهیت افراز
  • بررسی افراز در قانون مدنی
  • مراجع افراز در املاک مشاع
  • صلاحیت ادارات ثبت برای افراز
  • شرایط درخواست افراز مشاع از ادارات ثبت اسناد و املاک
  • صلاحیت افراز در مراجع قضائی (دادگاه ها)
  • موارد منع افراز املاک و اراضی
  • نحوه عملیات افراز در ادارات ثبت
  • شرایط شکلی طرح دعوای افراز در دادگاه ها
  • نحوه رسیدگی عملی دادگاه به دعوای افراز املاک مشاع و ترتیب آن
  • وجوه اختلاف در نحوه افراز املاک در ادارات ثبت و مراجع قضائی
  • قانون افراز و ثبت اراضی مربوط به سازمان م…. مصوب 1350
  • چگونگی افراز اراضی متعلق به وزارت جنگ مصوب 57
  • تفاوت تفکیک و افراز

نویسنده : مسعود فاطمیان

برای دریافت فایل کامل این مقاله به لینک زیر رجوع کنید:

http://s3.picofile.com/file/8222115034/TafkikVaefraz.docx.html

گروه کارشناسان رسمی دادگستری ساتیا (کارشناس آنلاین)
مدیریت  گروه: مهندس مهدی شهداد 44231706-(021)
کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان

گروه کارشناسی رسمی ساتیا (کارشناس آنلاین) متشکل از کارشناسان رسمی دادگستری مقیم در تهران و سایر استان های کشور برای تسهیل در انجام خدمات کارشناسی برای شما تشکیل شده است. برای داشتن مشاوره کارشناسی رسمی ما با ما تماس بگیرید.

تلفن: 44231706 (021)

ایمیل: mdshahdad@yahoo.com
تلگرام: www.telegram.me/MdShahdad  یا  با آیدی تلگرام: MdShahdad@
واتس آپ :Whatsapp +989122282044
اینستاگرام:  https://www.instagram.com/karshenas_online/ یا به وسیله ی آیدی اینستاگرام کارشناس آنلاین:    Karshenas_Online

{این متن تنها برای افزایش اطلاعات عمومی شماست و برای این مورد حتما باید با متخصص حقوقی یا وکیل مشورت کنید}

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *