آیا صدور پروانه ساختمانی برای زمین قولنامه ای امکان پذیر است؟ {این متن به عنوان اطلاعات عمومی کلی نقل شده و با توجه به تخصصی بودن موضوع باید حتما در این مورد با یک وکیل دادگستری مشورت کنید}
{دفتر کارشناسی برای مشاوره در زمینه کارشناسی رسمی دادگستری قیمت گذاری ملک: (کارشناس رسمی قیمت گذاری ملک)}
لطفا در زمینه بحث صدور پروانه ساختمانی با ما تماس نگیرید. این زمینه کاری ما نیست.
سوال: آیا مالکین املاکی که دارای سند عادی مالکیت همانند قولنامه ،مبایعه نامه،و… میتوانند به شهرداری منطقه ی خویش مراجعه نموده و به جهت ساخت، تقاضای صدور پروانه ی ساختمانی نمایند.؟
رای شماره 871 هیات عمومی دیوار عدالت
پاسخ:
این سوال در رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شرح ذیل موجود میباشد رأی شماره ۸۷۱ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع مصوبه شورای اسلامی شهر همدان متضمن دستورالعمل صدور پروانه ساختمانی برای اراضی با سند عادی٬ از حدود اختیارات شورای اسلامی شهر تهران خارج است و ابطال میشود.
رأی هیأت عمومی
با توجه به این که وظایف شورای اسلامی شهر در ماده ۷۱ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب سال ۱۳۷۵، احصاء شده و وضع مصوبه مورد اعتراض در هیچ یک از شقوق ماده ۷۱ قانون یاد شده پیش بینی نشده است و مطابق مواد ۴۸، ۴۷ و ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، کسی که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده باشد یا ملک پس از ثبت در دفتر مذکور به او منتقل گردیده یا از مالک رسمی از طریق ارث به ورثه منتقل شده باشد مالک محسوب می شود و سندی که مطابق قانون، ثبت نشده باشد در ادارات و محاکم قابل پذیرش نیست،
بنابراین مصوبه شورای اسلامی شهر همدان متضمن دستورالعمل صدور پروانه ساختمانی برای اراضی با سند عادی، از حدود اختیارات شورای اسلامی شهر همدان خارج است و مغایر قوانین پیش گفته می باشد و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال می شود.
9 پاسخ
باسلام زمینی داخل محدوده بامتراژ۴۰متر باسندقولنامه ای داریم قوانین ساخت این زمین چه چیزهایی میتواند باشد؟آیا میتوانیم این زمین را بسازیم
توروخدا کمک کنید الان۲۰ساله گرفتارم
اطلاع نداریم باید به مهندس های نظام مهندسی شهر تان رجوع کنید
باسلام.بنده قطعه زمینی به مساحت حدود 200متر در شهر کرمانشاه.در محله‌ای باغ ابریشم دارم حدود چهار سال است به دنبال مجوز ساخت می باشم که تا به حال موفق به دریافت مجوز نشدام.اینجاست که سوال برایم پیش آمده درست پشت زمین بنده پدر حدود بیست متری زمین من مجوز ساخت داده‌اند اما به ما نه در جواب کارمند آن شهرداری میگویند حدود ده روز سایت. باز شده من نمیدانم مگر قانون تاریخ مصرف دارد که تمام شده
موضوع اخذ مجوز ساخت مربوط به مهندسان نظام مهندسی ساختمان هست نه کارشناس رسمی دادگستری رشته ساختمان. باید به سازمان نظام مهندسی مراجعه کنید
آیا نقشه هوایی که سال ۸۸ ساختمان بصورت قول نامه ای احداث شده و کاربری مسکونی در قالب تعاونی مسکن احداث شده ملاک میباشد؟
در منطقه مسکونی خدمات شهری آب و برق و گاز صد متر فاصله دارد منزل مسکونی فاقد فیش آب وبرق است شهرداری منطقه ۵ ارومیه نقشه هوای را جهت سال احداث قبول نمی‌کند مشکل دریافت پروانه و سوخت موتور خانه گرمایشی دارم. شهرداری وحدت رویه قانون خودرا اجرا نمی‌کند درخواست هزینه سنگین می‌کند که با قیمت سال احداث خیلی فرق دارد راهنمای فرمایید
باسلام احترام من یک قطعه زمین قلفتی قولنامه ای درشهر ماهدشت کرج دارم میخواهم بسازم شهرداری نمی گذاردمیگوید بایدسندتک برگ داشته باشی میخواهم سندبگیرم ثبت اسنادمحل می‌گوید باید بناداشته باشی تاسندبدهم بنظرشمامن بایدچکارکنم
سلام ۲۰۰ متر زمین قولنامه به شرط وکالت خریدم که از اراضی مهر اباد مشهد است.و الان فهمیدم که وکالت مال سال۵۶ بوده والان صاحب ملک که آقای ابتکار بودن ۱۰ سال پیش فوت کردنو نمیشه وکالت به نام من بخوره.می خواستم ببینم میتونم ملک رو بسازم.تو رو خدا راهنماییم کنید
سلام اطلاع نداریم کار ما نیست باید با یک وکیل مشورت کنید