فرمول محاسبه آنلاین تبدیل رهن و اجاره مسکن

نحوه محاسبه رهن و اجاره و تبدیل رهن و اجاره بهای مسکن به هم در بنگاه های املاک تهران و شهرستان ها بر اساس فرمول خاصی صورت می گیرد که در این صفحه توضیح داده می شود و فرم محاسبه آنلاین تبدیل رهن و اجاره نیز برای کمک به شما آورده می شود.

فرمول محاسبه آنلاین تبدیل رهن و اجاره بها

در فرم زیر می توانید میزان اجاره ماهانه را بر اساس میزان رهن که توان پرداخت آن را دارید محاسبه کنید:

فرمول محاسبه آنلاین تبدیل رهن و اجاره به هم

فرمول محاسبه رهن و اجاره خانه

برای تبدیل رهن و اجاره به هم از روش درصدی استفاده می شود که در عرف بیشتر شهر های ایران این رابطه بر اساس 3 درصد صورت می گیرد و این رابطه توسط کارشناس رسمی دادگستری نیز برای ارزیابی رسمی اجاره بهای املاک مانند اجاره آپارتمان یا خانه یا ویلا مورد استفاده قرار می گیرد. حال معنای این درصد چیست؟

اگر رهن یک خانه مثلا 100 میلیون تومان باشد شما می توانید در صورت توافق مالک، آن را ماهیانه 3 میلیون تومان اجاره کنید یعنی 3 درصد از رهن کامل. یا این که مثلا 60 میلیون تومان برای رهن تعیین کنید و میزان باقیمانده از رهن یا 40 میلیون تومان را با ضریب 3 درصد به اجاره ماهیانه تبدیل کنید:

40.000.000 تومان * 3 درصد = 1.200.000 تومان اجاره ماهانه

 

بنا بر این یک آپارتمان که رهن کامل آن 100 میلیون تومان باشد را می توان به صورت های زیر اجاره کرد:

100 میلیون تومان رهن و 0 تومان اجاره ماهانه

60 میلیون تومان رهن و 1.200.000 تومان اجاره ماهانه

40 میلیون تومان رهن و 1.800.000 تومان اجاره ماهانه

20 میلیون تومان رهن و 2.400.000 تومان اجاره ماهانه

درصد تبدیل رهن و اجاره

معمولا در بیشتر شهرهای ایران از ضریب 3 درصد برای نرخ تبدیل اجاره و رهن به هم استفاده می شود اما در دوره ای ریاست جمهوری آقای احمدی نژاد که نرخ بهره بانک ها کم شده بود دیده شده بود که در برخی از شهر ها از ضریب کمتری برای تبدیل استفاده می شد.

بطور کلی این مورد می تواند بیشتر از همه به نرخ تورم عمومی جامعه ربط داشته باشد و نرخ تورم خود به خود و به تدریج اثر خود را به عرف جامعه برای درصد تبدیل رهن و اجاره بها می گذارد.

 

برای دیدن نکات نحوه کارشناسی اجاره بها توسط کارشناس رسمی ساختمان تهران می توانید صفحه کارشناسی اجاره بها در تهران در سایت ما رجوع کنید.

لطفا برای حمایت از ما و کمک به دیگران، از طریق آیکون‌های شبکه‌های اجتماعی در زیر، این مطلب را به اشتراک بگذارید.

اظهارنامه دادگاه چیست؟

آیا می دانید اظهارنامه چیست و در چه مواردی کاربرد دارد؟ وقتی می خواهیم چیزی را بطور رسمی به کسی…

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه کار شما باید قوانین و مقررات را بپذیرید

فهرست