داوری در قرارداد مشارکت در ساخت با توجه پیچیدگی های این قرارداد، امری بسیار مهم و قابل تامل برای مالکان ساختمان و همچنین پیمانکار ساخت یا سازنده می باشد. هر دو طرف باید به این موضوع توجه کافی داشته باشند و وجود یک داور یا مشاور می تواند به پیشرفت بهتر کار  ساخت و ساز برای هر دو طرف کمک کند.

گروه کارشناسان ساتیا در زمینه داوری در قرارداد مشارکت در ساخت چگونه به شما کمک می کند؟

قرارداد مشارکت در ساخت بین مالکان مجتمع آپارتمانی موجود در یک زمین و یک سازنده یا پیمانکار ساخت منعقد می شود و سازنده پس از آن اقدام به اخذ پروانه ساختمانی و مجوز ساخت از شهرداری و تخریب ساختمان موجود و خاکبرداری و ساخت ساختمان می کند و به همین دلیل، پس از عقد قرارداد مشارکت تا حدود دو سال و نیم تا سه سال بعد از آن، مالکان و سازنده باید طبق این قرارداد با هم تعامل کنند.

اتفاقات زیادی ممکن است پیش بیاید از جمله این که سازنده ، عملیات ساخت را برای مدت زیادی متوقف کند، یا سازنده واحدهای خود را به افراد دیگری بفروشد و متواری شود یا احدی از مالکان ساختمان از منتقل کردن سهم خود و سند مالکیت به سازنده خودداری کند، ممکن است برخی مالکان واحد خود را تخلیه نکنند و … در همه ی این موارد باید به قرارداد مشارکت در ساخت رجوع کرد و یک قرارداد بد نوشته شده می تواند شما را دچار چالش های جدی تری کند.

گروه کارشناسان رسمی کارشناس آنلاین متشکل از کارشناسان رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و رشته های دیگر مانند تاسیسات ساختمانی مقیم در تهران و سایر استان های دیگر می تواند در زمینه قرارداد های مشارکت در ساخت در موارد زیر به شما کمک کند:

  • مشاوره کارشناسی در قرارداد مشارکت در ساخت
  • بازبینی پیش نویسی شما در قرارداد مشارکت در ساخت
  • قبول داوری در قرارداد مشارکت در ساخت
  • انجام کارشناسی در اختلافات مشارکت در ساخت

می توانید برای مشاوره اولیه برای قرارداد مشارکت با ما تماس بگیرید.

در ادامه برای آشنایی شما با قرارداد مشارکت برخی نکات این قرارداد را نقل می کنیم.

هر آنچه که راجع به داوری در قرارداد مشارکت در ساخت باید بدانید!

گروه کارشناس رسمی دادگستری ساتیا - کارشناس آنلاین

۱-اعتبار تعیین داور و تصمیم آن در قرارداد مشارکت در ساخت و پیش فروش و بیع و سایرعقود:

مطابق قانون آیین دادرسی مدنی طرفین معامله می توانند با تراضی یکدیگر، منازعه و اختلاف خود را در قرارداد مشارکت در ساخت و پیش فروش و بیع وسایر عقود از طریق دارو حل و فسل نمایند.
حکم داور برای طرفین (درصورت عدم وصول درخواست ابطال آن از دادگاه در فرجه قانونی) از طریق دادگستری قابل اجراست.

۲-نحوه­ اعتراض به رای داوری

طرفین می توانند ظرف بیست روز بعد از ابلاغ رای داور از دادگاهی که دعوا را ارجاع به داوری کرده یا دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را دارد حکم به بطان رای داوری را درخواست کنند و دادگاه نیز به این موضوع رسیدگی خواهد کرد.

۳-در قرارداد مشارکت در ساخت و بیع و پیش فروش کدام دادگاه صالح به رسیدگی برای ابطال رای داوری است؟
دادگاهی صالح به رسیدگی است که در محل وقوع مال غیر منقول که رای داوری در خصوص آن صادر شده است واقع شده باشد.

۴-نحوی ابلاغ رای داوری

چنانچه طرفین در قرارداد داوری طریق خاصی برای ابلاغ رای داوری پیش بینی نکرده باشند داور مکلف است رای خود را دفتر دادگاه ارجاع کننده دعوی به داور یا دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را داد تسلیم نماید.

۵-آیا تعیین داوری در قرارداد مشارکت در ساخت اجباری است؟

خیر ! در صورت عدم تعیین داور طرفین می ­توانند در زمان وقوع دعوا داور مرضی الطرفینی که مورد تایید باشد را تعیین نمایند یا مستقیما به مراجع قضایی مراجعه نمایید.

گروه کارشناسان رسمی دادگستری ساتیا (کارشناس آنلاین)
جستجوی کارشناس ارزیاب رسمی دادگستریمدیریت  گروه: مهندس مهدی شهداد 44231706-(021)
کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان

روش های تماس با ما :

تلفن: 44231706 (021)       موبایل :   2282044-0912

ایمیل: mdshahdad@yahoo.com
تلگرام: www.telegram.me/MdShahdad  یا  با آیدی تلگرام: MdShahdad@
واتس آپ :Whatsapp +989122282044
اینستاگرام:  https://www.instagram.com/karshenas_online/ یا به وسیله ی آیدی اینستاگرام کارشناس آنلاین:    Karshenas_Online

لطفا برای حمایت از ما و کمک به دیگران، از طریق آیکون‌های شبکه‌های اجتماعی در زیر، این مطلب را به اشتراک بگذارید.

مطالب مرتبط

حکم تخریب کمیسیون ماده صد

راى_ديوان_عدالت_ادارى  صدور حکم تخریب مستلزم احراز مغایرت بنای احداثی با یکی از اصول سه گانه شهرسازی، فنی و بهداشتی بوده و…

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه کار شما باید قوانین و مقررات را بپذیرید

فهرست